החזר ההשקעה במערכת סולארית מחושב בנוסחה פשוטה: כמה שילמתם, חלקי כמה המערכת מכניסה לכם בשנה. במערכת ביתית של 15 קילוואט, במסלול התעריף המואץ של 2026 ועם פטור ממע״מ, החישוב יוצא קצת פחות מארבע שנים. במסלול הרגיל של 48 אגורות הוא יוצא כ־4.4 עד 4.8 שנים. אבל התוצאה זזה לא מעט לפי המסלול שתבחרו, המחיר שתשלמו והעלויות שתכניסו לחשבון, ולכן כדאי להבין איך מגיעים למספר.
הנוסחה הבסיסית
שנות החזר = ההשקעה נטו ÷ ההכנסה השנתית נטו
נשמע פשוט, וזה באמת פשוט. כל הקושי נמצא בשני המספרים האלה:
- ההשקעה נטו היא המחיר ששילמתם בפועל, אחרי פטור ממע״מ אם אתם זכאים לו, ובלי תוספות שלא קשורות למערכת.
- ההכנסה השנתית נטו היא כמה קוט״ש המערכת מייצרת בשנה, כפול התעריף שאתם מקבלים, פחות עלויות שוטפות.
כמה קוט״ש מייצרת מערכת
בישראל כל קילוואט מותקן מייצר בממוצע סביב 1,600 קוט״ש בשנה. מערכת של 15 קילוואט מייצרת כ־24,000 קוט״ש בשנה, ומערכת של 23 קילוואט כ־37,000 קוט״ש. בפועל המספר משתנה לפי האזור, כיוון הגג, זווית הפאנלים והצללות. גג שפונה לדרום מייצר הכי הרבה, וגג שפונה למזרח או למערב מאבד בממוצע כ־10% מהייצור.
כמה מקבלים על כל קוט״ש
כאן נכנסים מסלולי התעריף של רשות החשמל. לפי ספר התעריפים (יולי 2026), לבקשות חיבור שמוגשות ב־2026 יש שלושה מסלולים לגג ביתי:
| מסלול | תעריף | למי |
|---|---|---|
| רגיל (קבוע) | 48 אגורות לקוט״ש, לא צמוד למדד, לכל תקופת התעריף | מערכות עד 15 קילוואט; מעל 15 קילוואט התעריף משוקלל |
| מואץ (הקדמת החזר ההשקעה) | 60 אגורות לקוט״ש בחמש השנים הראשונות, ואחר כך 38.07 אגורות | מערכות עד 30 קילוואט, בתעריף משוקלל מעל 15 קילוואט |
| צמוד מדד | 38.7 אגורות לקוט״ש בתחילת הדרך, צמוד למדד | מערכות עד 15 קילוואט |
במערכת גדולה מ־15 קילוואט, החלק שמעל 15 קילוואט מקבל במסלול הרגיל 37.31 אגורות לבקשות של 2026. במערכת של 23 קילוואט זה יוצא כ־44.3 אגורות לקוט״ש בממוצע.
ביישובים שנמצאים ברשימה של רשות החשמל משולמת גם פרמיה אורבנית של 6 אגורות לקוט״ש מעבר לתעריף.
האסדרה הנוכחית סגורה לבקשות חדשות אחרי 31.12.2026, והמועד שקובע את התעריף הוא הגשת בקשת החיבור. לבקשות מ־2027 רשות החשמל מציעה הפחתה של 5% בכל שנה, הצעה שעדיין לא סופית. איך בדיוק מתחשבנים על חשמל שאתם צורכים בעצמכם ועל עודפים שנמכרים לרשת, הסברנו במדריך למונה נטו ותעריפי 2026.
דוגמה מספרית: מערכת של 15 קילוואט
ניקח את החבילה הנפוצה ביותר לבית פרטי. המחיר אצלנו הוא 60,000 עד 65,000 ₪ לפני פטור ממע״מ, ולצורך החישוב ניקח את האמצע, 62,500 ₪. אחרי פטור ממע״מ של 18%, ההשקעה נטו יורדת לכ־53,000 ₪. מה בדיוק הפטור ולמי הוא מגיע, תמצאו בעמוד על הפטור ממע״מ.
הייצור: כ־24,000 קוט״ש בשנה. עכשיו נכפיל בתעריף של כל מסלול:
| מסלול | הכנסה שנתית בשנים הראשונות | שנות החזר על 53,000 ₪ | הכנסה מצטברת ב־25 שנה (נומינלי) |
|---|---|---|---|
| מואץ | 14,400 ₪ | כ־3.7 | כ־255,000 ₪ |
| רגיל (48 אגורות) | 11,520 ₪ | כ־4.6 | כ־288,000 ₪ |
| צמוד מדד (38.7 אגורות) | כ־9,300 ₪ | כ־5.7 | כ־232,000 ₪, ועוד ההצמדה |
בקצה הזול של הטווח (60,000 ₪) ובקצה היקר (65,000 ₪), ההחזר במסלול המואץ הוא כ־3.5 עד 3.8 שנים, ובמסלול הרגיל כ־4.4 עד 4.8 שנים. החישוב להמחשה בלבד. הוא לא כולל פרמיה אורבנית, ירידה בתפוקה לאורך השנים ועלויות שוטפות, ונרחיב עליהם בהמשך.
מה הטבלה מלמדת
המסלול המואץ מחזיר את ההשקעה הכי מהר, כי הוא מרכז את הכסף בחמש השנים הראשונות. המסלול הרגיל מכניס סכום נומינלי גבוה יותר לאורך 25 שנה, אבל לאט יותר. המסלול הצמוד למדד מתחיל נמוך, ושוויו תלוי באינפלציה של השנים הבאות.
אין כאן תשובה אחת נכונה. אם אתם מממנים בהלוואה, או לא בטוחים שתגורו בבית עוד עשרים שנה, ההחזר המהיר שווה הרבה. אם אתם משלמים מהון עצמי ומתכננים להישאר, שווה לשקול את המסלול שמכניס יותר לאורך זמן.
ומה אם אין פטור ממע״מ?
על המחיר המלא, 62,500 ₪, ובמסלול המואץ, ההחזר עולה לכ־4.3 שנים. ביישוב שזכאי לפרמיה אורבנית, ההכנסה עולה בעוד כ־1,440 ₪ בשנה, וההחזר מתקצר בהתאם. לכן שני בתים עם אותה מערכת יכולים לקבל תוצאות שונות.
תשואה שנתית: עוד דרך להסתכל על אותם מספרים
יש מי שמעדיפים לחשוב באחוזים. במסלול המואץ, הכנסה של 14,400 ₪ על השקעה של 53,000 ₪ היא תשואה של כ־27% בשנה בחמש השנים הראשונות. אחרי שהתעריף יורד ל־38.07 אגורות, ההכנסה יורדת לכ־9,140 ₪ בשנה, כלומר כשישית מההשקעה המקורית.
שימו לב שזו לא תשואה כמו של פיקדון. בפיקדון הקרן נשארת שלכם. במערכת סולארית הכסף שהשקעתם הפך לציוד שמזדקן, ולכן חלק מההכנסה הוא בעצם החזר של הקרן. זו הסיבה שעדיף להסתכל על שני מספרים ביחד: כמה שנים עד שההשקעה חוזרת, וכמה כסף המערכת מכניסה מעבר לזה עד סוף חייה.
העלויות שצריך להכניס לחשבון
חישוב החזר רציני לא מסתכם בהכנסות. אלה ההוצאות שכדאי להכיר:
- החלפת ממיר. לממיר יש אורך חיים של 10 עד 15 שנה, ולכן סביר שתצטרכו להחליף אותו פעם אחת במהלך חיי המערכת. לפי סקירה בביזפורטל העלות היא 4,000 עד 8,000 ₪. אחריות היצרן על הממיר משתנה לפי היצרן.
- ניקוי פאנלים. אבק ולכלוך יכולים להוריד את הייצור בעד 15% לפי אותה סקירה. ניקוי קבוע מחזיר את רוב ההפסד, ופירטנו את זה במדריך לניקוי פאנלים.
- ירידה בתפוקה. פאנלים מאבדים מעט מהתפוקה שלהם בכל שנה, בדרך כלל סביב חצי אחוז, לפי נתוני רוב היצרנים. על פני 25 שנה זה מצטבר.
- תחזוקה. אצלנו תחזוקה שנתית כלולה בעשור הראשון. אחר כך יש לה עלות, ושווה לשאול מראש כמה.
- ביטוח. כדאי לבדוק אם ביטוח המבנה שלכם מכסה את המערכת, או שצריך הרחבה.
ההוצאות האלה לא משנות את התמונה מהותית, אבל הן מאריכות קצת את ההחזר ומורידות את ההכנסה המצטברת. חישוב שמתעלם מהן אופטימי מדי.
מימון: מה זה עושה להחזר
כשמממנים בהלוואה, צריך להוסיף לעלות את הריבית. בדוגמה שפורסמה בביזפורטל, הלוואה של כ־54,000 ₪ ל־10 שנים בריבית של 7% מגיעה להחזר של כ־615 ₪ בחודש. במסלול המואץ, מערכת של 15 קילוואט מכניסה בשנים הראשונות כ־1,200 ₪ בחודש. כלומר, ההכנסה מכסה את ההלוואה ומשאירה עודף.
התנאים בפועל תלויים בבנק ובפרופיל שלכם. את האפשרויות ריכזנו בעמוד על מימון מערכת סולארית.
מס הכנסה על ההכנסה מהגג
הכנסה ממכירת חשמל ממערכת ביתית פטורה ממס הכנסה עד תקרה שנתית. לפי רוב המקורות התקרה עומדת על כ־24,000 ₪ בשנה. היא מתעדכנת, ויש מקורות שמציינים תקרה גבוהה יותר לשנת המס 2026. מערכת של 15 קילוואט מכניסה פחות מזה, ולכן ברוב הבתים לא יהיה מס לשלם. אם יש לכם מערכת גדולה במיוחד או הכנסות נוספות מהגג, כדאי להתייעץ עם רואה חשבון.
איפה סוללה נכנסת לחישוב
סוללה מייקרת את המערכת ב־15,000 עד 50,000 ₪ ויותר, לפי הגודל, ולא מגדילה את הייצור. היא משנה את התמונה בעיקר כשיש לכם צורך בגיבוי בהפסקות חשמל, או כשמשתלם לכם לצרוך בערב חשמל שייצרתם ביום. לכן אגירה מאריכה את החזר ההשקעה של המערכת כולה, וצריך לשקול אותה לפי הערך שהיא נותנת לכם ולא רק לפי ההחזר. פירטנו את זה במדריך לאגירה ביתית.
ומה אם תמכרו את הבית?
המערכת מחוברת לבית ולמונה שלו, ולכן במכירה היא בדרך כלל עוברת יחד עם הבית. מערכת שעובדת, עם תעריף מובטח לשנים קדימה, היא נכס שקונה יכול לראות במספרים. מה בדיוק קורה עם ההסכם מול חברת החשמל במכירה, ואיך מתמחרים את המערכת, כדאי לבדוק עם עורך הדין שמלווה את העסקה. מבחינת החזר ההשקעה, אם אתם מעריכים שתמכרו את הבית בשנים הקרובות, המסלול המואץ מצמצם את הסיכון כי הוא מחזיר את רוב ההשקעה מוקדם.
שלוש טעויות נפוצות בחישוב
- להשוות למחיר ברוטו של הצעה אחת ולנטו של אחרת. בדקו תמיד אם המחיר לפני או אחרי פטור ממע״מ.
- להניח ייצור אופטימי. הצעה שמבטיחה ייצור גבוה בהרבה ממה שמקובל לאותו גודל ולאותו כיוון גג צריכה הסבר.
- לשכוח שהתעריף משתנה בשנה השישית. במסלול המואץ ההכנסה יורדת אחרי חמש שנים. חישוב שמניח 60 אגורות לכל 25 השנים מנפח את התשואה.
איך בודקים את המספרים על הבית שלכם
הדרך המהירה היא להכניס את הנתונים למחשבון ההחזר שלנו. המחשבון של Sey עובד לפי אותה נוסחה שתיארנו כאן: הוא לוקח את המחירים של החבילות שלנו, מעריך את הייצור לפי נתוני הקרינה בעיר שלכם ואת גודל הגג, ומחשב כמה שנים ייקח עד שההשקעה תחזור. ההערכה שאנחנו נותנים לחבילות הביתיות, של 15 ו־23 קילוואט, היא החזר השקעה תוך עד 4 שנים. היא מניחה שתי הנחות: מסלול מואץ של 60 אגורות ופטור ממע״מ. במסלול הרגיל של 48 אגורות ההחזר ארוך יותר, כמו שראיתם בטבלה. אם התוצאה במחשבון רחוקה ממה שקיבלתם בהצעה אחרת, זו הזדמנות טובה לבדוק איזו הנחה שונה בין שני החישובים. כמה עולה כל חבילה ומה כלול בה פירטנו במדריך למחירי מערכות סולאריות ב־2026.
בשורה התחתונה
החזר השקעה הוא חילוק פשוט, אבל רק אם המספרים שנכנסים אליו אמיתיים: מחיר נטו, ייצור שמתאים לגג שלכם, התעריף של המסלול שבחרתם ועלויות שוטפות. במערכת ביתית של 15 קילוואט, במסלול המואץ ועם פטור ממע״מ, ההחזר יוצא קצת פחות מארבע שנים, ובמסלול הרגיל כ־4.4 עד 4.8 שנים. אחרי זה המערכת ממשיכה להכניס עוד שנים רבות. לפני שאתם מחליטים, חשבו גם על משך הזמן שתגורו בבית ועל המועד שבו האסדרה הנוכחית נסגרת לבקשות חדשות, 31.12.2026.
